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Fechas y vencimientos
Seguimiento de revisiones de renta, prórrogas y fechas relevantes del contrato.
GESTIÓN INTEGRAL DEL ALQUILER
Gestionamos tu tranquilidad.
Nos ocupamos de la gestión de tu alquiler con atención personalizada, control de vencimientos, comunicaciones e incidencias. Servicio online en toda España. Consulta nuestros servicios para elegir la modalidad adecuada.
Gestión mensual, búsqueda de inquilinos y SAS: servicios diferentes, con precios y alcances propios.
Nos encargamos del seguimiento
SAS: Sistema de Alquiler Seguro
Exclusivo para viviendas que ya están alquiladas. Controlamos plazos, vencimientos, revisiones y comunicaciones, sin asumir la búsqueda de inquilino ni la gestión integral.
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Actualizaciones de renta
Preparación de comunicaciones conforme al índice y a las condiciones legalmente aplicables.
✉️
Comunicaciones al inquilino
Preparación y seguimiento de avisos relacionados con la vida del contrato.
⚖️
Orientación normativa
Seguimiento de las obligaciones y novedades relevantes para el alquiler.
🤝
Atención personalizada
No tienes que aprender a usar una plataforma: nuestro equipo se ocupa de la gestión acordada.
🇪🇸
En toda España
Servicio online para propietarios, con independencia de dónde se encuentre la vivienda.
Servicios claramente diferenciados
Elige exactamente lo que necesitas
La Gestión Integral está reservada a los propietarios que nos encargan el alquiler desde el principio. SAS es para viviendas ya alquiladas.
Nuestro servicio principal · desde el inicio
Gestión Integral del Alquiler
Para propietarios que nos confían su vivienda desde el principio: comenzamos con la búsqueda y contratación del inquilino y continuamos con la gestión diaria del alquiler.
Desde 60 € /mes + IVA
- Seguimiento de cobros y actualizaciones de renta
- Atención al inquilino en un plazo máximo de 24 h
- Gestión de incidencias y seguros de impago
- Búsqueda de hasta tres profesionales y presupuestos
Importante: la comercialización, búsqueda de inquilino y firma inicial se cobran aparte. La cuota de 60 €/mes + IVA corresponde a la gestión posterior y no se ofrece como servicio aislado para viviendas ya alquiladas.
Ver todo lo incluido →Servicio de búsqueda · pago al finalizar
Búsqueda de Inquilinos
Fase inicial del encargo de Gestión Integral: publicamos la vivienda, atendemos consultas, organizamos visitas, estudiamos la solvencia y preparamos el contrato y su firma.
Honorarios: una mensualidad de alquiler
- Publicación de la vivienda y atención a interesados
- Organización de visitas
- Estudio de solvencia y selección de candidatos
- Redacción y firma inicial del contrato
- Firma digital del contrato sin desplazamientos
- Gestión del cambio de titularidad de suministros
No cobramos nada por adelantado. Los honorarios se abonan únicamente cuando el trabajo está terminado.
Ver búsqueda de inquilinos →PARA VIVIENDAS YA ALQUILADAS
SAS · Servicio para viviendas ya alquiladas
Control de fechas, vencimientos y comunicaciones para un contrato de alquiler que ya está en vigor.
10 € /mes + IVA
- Fechas de revisión y vencimiento
- Preparación de comunicaciones al inquilino
- Seguimiento documental y avisos
- Atención personalizada online
No incluye la gestión diaria de incidencias ni la búsqueda de inquilinos.
Contratar y pagar →Contratación online SAS
CONTRATA TU SISTEMA DE ALQUILER SEGURO
Realiza el alta y el pago mensual de forma segura a través de Stripe. Para completar el expediente SAS, te solicitaremos por un canal seguro el contrato de alquiler en vigor y la documentación necesaria.
10 €/mes + IVA · Permanencia mínima de 6 meses
Contratar y pagar →La suscripción se cobra al contratar y se renueva mensualmente en la misma fecha. La documentación y las condiciones del servicio se gestionarán por separado.
Pago con tarjeta
Número de tarjeta
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Caducidad
MM/AA
Código de seguridad
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Imagen ilustrativa. El pago real se realiza en Stripe.
✓ Gastos de gestión deducibles en el IRPF
Los gastos de administración y gestión relacionados con el alquiler pueden deducirse íntegramente como gasto al calcular el rendimiento neto del alquiler, siempre que cumplan los requisitos fiscales aplicables.
La deducibilidad depende de las circunstancias fiscales de cada propietario. No supone recuperar el 100 % del importe pagado.Desde 60 €/mes + IVA
Todo lo que incluye tu Gestión Integral
Este servicio de gestión continuada se presta a los propietarios que nos han encargado la gestión completa de la vivienda desde el principio, incluida la fase inicial de comercialización y selección del inquilino, que se factura aparte.
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Contratos y documentación
Certificado de eficiencia energética, resolución del alquiler, rescisión de contratos parciales en viviendas compartidas y firma digital de adendas o documentos durante la gestión.
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Rentas, cobros e impagos
Seguimiento de cobros, actualizaciones anuales de renta según el índice legal aplicable, tratamiento de impagos y comunicaciones al inquilino.
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Atención y mediación
Atención al inquilino en un plazo máximo de 24 horas, comunicación habitual, mediación propietario-inquilino y resolución de cuestiones cotidianas.
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Seguro de impago
Asesoramiento, alta y tramitación de pólizas para nuevos inquilinos y gestión de partes, escritos e incidencias con la aseguradora. La prima del seguro se paga aparte.
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Suministros y comunidad
Cambios de titularidad de suministros, gestiones con la comunidad, seguimiento de siniestros que afecten a la vivienda y custodia de llaves.
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Profesionales y presupuestos
Búsqueda de hasta tres profesionales y solicitud de presupuestos para que el propietario elija. No incluye reparación ni ejecución de trabajos.
Ver todos los servicios incluidos
- Tramitación del certificado de eficiencia energética.
- Gestión de suministros y cambio al nuevo inquilino.
- Gestiones con la comunidad de propietarios.
- Control y actualización anual de rentas conforme al índice legal aplicable.
- Gestión de incidencias.
- Asesoramiento sobre el seguro de impago adecuado.
- Atención al inquilino en un plazo máximo de 24 horas.
- Preparación del contrato de resolución del alquiler.
- Seguimiento de cobros.
- Alta y tramitación del seguro de impago para nuevo inquilino.
- Partes, escritos y gestiones con el seguro de impago.
- Asesoramiento y mediación en conflictos entre inquilino y propietario.
- Comunicación habitual con el inquilino y resolución de problemas diarios.
- Asesoramiento jurídico sobre el contrato de alquiler, dentro del alcance contratado.
- Rescisión de contratos parciales en viviendas compartidas.
- Tratamiento de impagos y comunicaciones al inquilino.
- Búsqueda de hasta tres profesionales y solicitud de presupuestos.
- Seguimiento de siniestros de la comunidad que afecten a la vivienda.
- Custodia de llaves de la vivienda.
- Firma digital de adendas y documentación de gestión, sin incluir la firma inicial del contrato de captación.
Servicios adicionales · presupuesto aparte
Se presupuestan según el trabajo concreto y el tiempo de intervención.
- Visitas presenciales al inquilino para resolver cuestiones que requieran presencia.
- Firma presencial de adendas en representación del propietario.
- Desplazamientos extraordinarios para entregar o recoger documentos o llaves.
- Negociación de cambios puntuales en las condiciones contractuales.
- Visitas a la vivienda para comprobar y documentar incidencias.
Solicitar información de Gestión Integral →
Consultar por WhatsAppDesde 60 €/mes + IVA
Servicio independiente
Búsqueda y selección de inquilinos
Primera fase de nuestro encargo de Gestión Integral: nos ocupamos de publicar la vivienda, atender consultas, organizar visitas, comprobar solvencia, seleccionar al inquilino y preparar y firmar el contrato. Esta fase tiene honorarios independientes de la cuota mensual posterior.
Búsqueda de inquilino: una mensualidad de renta
Publicación de la vivienda en portales especializados, atención a interesados, organización de visitas, estudio de solvencia, selección del candidato, redacción del contrato, firma digital sin desplazamientos, entrega de la vivienda, gestión del cambio de titularidad de suministros...
Honorarios: una mensualidad de renta, una vez finalizado el trabajo. No cobramos nada por adelantado.
Protección para propietarios
Seguro de impago de alquiler
Trabajamos con todas las compañías de seguros para ofrecerte la póliza más competitiva en relación calidad-precio.
El coste del seguro es el mismo que si lo contrataras directamente con la compañía. Y si se produce un siniestro cubierto, nos encargamos de las gestiones con la aseguradora sin coste adicional por nuestra gestión, conforme a las condiciones de la póliza.
Consultar seguro por WhatsAppCalcula tu seguro online
Elige el seguro que necesitas y accede directamente a su calculadora de precios.
Seguro de impago de alquiler
Compara coberturas y consulta la prima anual según la renta mensual.
Calcular precio →Defensa del arrendador
Calcula el precio de la protección jurídica para propietarios.
Calcular precio →Hogar: vivienda alquilada
Consulta el seguro de hogar para una vivienda destinada al alquiler.
Calcular precio →Hogar: vivienda en propiedad
Calcula el seguro multirriesgo para tu vivienda en propiedad.
Calcular precio →Impago de locales y oficinas
Consulta las opciones de protección de rentas para locales y oficinas.
Calcular precio →Los cálculos se realizan en los servicios externos de Arrenta y ARAG. Los precios y condiciones dependen de cada aseguradora.
Preguntas frecuentes
¿Puedo contratar un seguro de impago con vosotros?
Sí, trabajamos con todas las compañías de seguros y siempre te ofreceremos el seguro más competitivo en relación calidad-precio. Además, el coste del seguro es el mismo que si lo contrataras directamente con la compañía. La diferencia es que, en caso de siniestro, nos encargamos de todas las gestiones sin coste adicional por nuestra intervención, conforme a las coberturas y condiciones de la póliza.
¿Puedo contratar SAS si ya tengo inquilino?
Sí. Precisamente es el servicio pensado para viviendas con un contrato de alquiler en vigor.
¿Prestáis servicio fuera de Madrid?
Sí, trabajamos online con propietarios de toda España.
¿Cómo se paga?
Pago seguro con tarjeta. El primer periodo se cobra proporcionalmente y las siguientes cuotas se cargan el día 1 de cada mes.
¿Qué documentación necesitaréis?
El contrato de alquiler vigente y los datos identificativos y de contacto necesarios. La entrega de documentos se habilitará en un canal seguro antes de publicar la web.
¿Puedo contratar un seguro de impago si ya tengo el contrato en vigor?
Sí, si los cobros están al día, podemos gestionar la solicitud sin honorarios adicionales por esa tramitación. La aceptación depende de la aseguradora y la prima del seguro se abona aparte.
¿Qué diferencia hay entre SAS y la gestión integral?
SAS es un servicio de seguimiento y control para contratos ya vigentes. Gestión Integral se ofrece a propietarios que nos encargan el alquiler desde el principio: primero realizamos la búsqueda y contratación del inquilino, con honorarios independientes, y después la gestión continuada desde 60 €/mes + IVA.
¿La cuota de 60 €/mes incluye buscar al inquilino o firmar el contrato inicial?
No. La búsqueda, comercialización, visitas, solvencia, contrato y firma inicial forman parte de la fase de captación y se cobran aparte. Además, la cuota mensual de Gestión Integral se ofrece a quienes nos encargan el alquiler completo desde el inicio; no es una modalidad independiente para cualquier vivienda ya alquilada.
¿ALSE Integral paga o garantiza las reparaciones?
No. Buscamos hasta tres profesionales y solicitamos presupuestos. El propietario elige, contrata y paga directamente al profesional. ALSE Integral no ejecuta los trabajos ni garantiza su correcta ejecución, sin perjuicio de sus responsabilidades legales propias.
¿Qué permanencia tiene SAS?
El servicio tiene una permanencia mínima de seis meses, con facturación mensual. Antes del pago podrás consultar y aceptar las condiciones completas.
¿Recibiré factura después de pagar?
Sí. Una vez confirmado cada cobro, recibirás por correo electrónico la factura correspondiente.
Gestionamos tu alquiler integral.
Gestionamos tu tranquilidad.
Si necesitas encontrar un nuevo inquilino, te ayudamos con la búsqueda y la gestión. Si tu vivienda ya está alquilada, contrata SAS como servicio independiente de seguimiento y comunicaciones.
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